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仲量联行香港地产2010年下半年复苏

2019-08-17 21:19:44来源:励志吧0次阅读

  早报讯 国际物业顾问仲量联行昨日表示,预期全球金融危机对香港地产市场的影响将持续8个季度,料到2010年下半年始见复苏,预期明年中小型住宅的价格将在现水平上再下调20%—25%,而豪宅则降15%—20%。渣打银行也表示,金融危机对香港的冲击比1997年要小,预计香港楼市不会大跌。

  仲量联行董事兼住宅部主管曾焕平表示,随着金融危机的影响扩散,今年下半年本地楼价扭转了上半年的升势,今年以来,中小型住宅楼价已下跌近15%,而豪宅跌幅则约为12%。由于未来裁员潮可能由金融业扩至其他行业,且预期信贷紧缩的情况将于明年持续,负资产数目回升亦将打击换楼需求,楼市将继续走疲。

  曾焕平预期,明年中小型住宅的价格将在现水平上再下调20%—25%;而豪宅则降15%—20%,另受跨国公司裁员和削减房屋津贴影响,豪宅的租务市场亦受打击,料豪宅租金明年将下调15%—20%。

  不过他指出,香港未来数年的住宅新供应仍然有限,料2009—2010年的每年落成量只有约1.5万个住宅单位,远低于过去10年的每年平均数2. 万个,有助住宅市场免于大幅下调。

  渣打总经济师关家明表示,虽然预期未来香港失业率将会升至5%至6%,不过预期楼市大跌的机会不大,原因是今次金融危机对香港的影响,较1997年金融风暴为少,加上未来供应不多及市场对楼房需求持续,楼价只会短期波动,而香港经济预期将会于明年中见底。

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