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房企不惧楼市调控调高今年销售目标

2019-08-18 23:37:03来源:励志吧0次阅读

  昨日,广州市委常委、常务副市长陈如桂表示广州的房价至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。业内人士表示,这意味着,广州今年房价涨幅不能超过10%。了解到,目前市场上已出现一手房大力推盘,二手房成交量降低的现象。业内人士分析称,下月二手房交易量或萎缩三到四成。

  目标:涨幅不应高于GDP

  陈如桂在市政府的发布会上表示,国五条的精神很明确,在二手房的交易中按20%来收税,这将对打击投机性的行为起到很大作用,如果想置业,二手房的税过高,可考虑一手房。

  对房价调控目标,陈如桂的表态比较温和:“广州市去年的均价为1.4万元,今年1、2月份分别涨了10%和14%,现在的房价比去年涨了14%,如 果定的目标太低,压力就很大。广州的调控目标,房价的增幅至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅,具体多少方案出台后再向各位公布。” 这意味着,广州今年房价涨幅不能超过10%。

  房企:二手房需求转移或是“利好”

  “调控细则出台后,肯定会出现二手房需求向一手房转移的情况,某些情况下甚至是利好。”一位华南中等房企中层告诉。总经理朱明新则在业绩发布会上直言,不管市场如何调控,目前大的品牌商和市场的集中度越来越高,他对今年的市场依然保持信心。“刚性需求释放之下,需求量还是很大的。”

  市场扫描

  一手房出货加快价格看涨

  事实上,自从中央的“国五条”政策出台以来,一手房的出货量已明显比以往加快。

  昨日,走访市场发现,在新楼盘较多的金沙洲, 月以来看房客有所增多。上周六开盘的深业江悦湾新发售的两栋房子,短短 日内已售出大半。“9栋 已售罄,只有15栋剩下少量高层单位。”销售人员表示。即使这样,昨日在该楼盘的销售中心,前往咨询、看房的客户还是不少。同样位于金沙洲的保利西海岸于本月8日开盘,近期出货量也有所加大。该销售经理表示:“最近一段时间以来,客户的签约速度明显加快。以前客户可能看一个月才会下手,现在基本上都是今天看明天签。”

  新盘均价也悄然出现上升苗头。比如,在珠江新城尚东君御于去年12月开盘的,目前仍有在售楼盘,但均价已从开盘时的45000元/平方米涨至55000元/平方米。

  中原地产金沙洲高级营业经理黄锦文指出:“对比年前到年后一手房的价格,广州市场上确实出现涨价趋势,至今大约每平方米涨 00~1000元不等。”

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